Компания
Союз-энерго
Союз-энерго
Производство, транспортировка и сбыт тепловой энергии
Общество с ограниченной ответственностью «Союз-Энерго» (входит в группу компаний «Союз»)
Основные направления деятельности предприятия:
Основные направления деятельности предприятия:
- Производство тепловой энергии и теплоносителя,
- Производство горячей воды на Блочных- модульных газовых котельных,
- Передача тепловой энергии и теплоносителя и поставка тепловой энергии, поставка горячей воды от котельных до конечного потребителя.
- Распределение тепловой энергии, горячей воды по потребителям согласно договорам теплоснабжения.
- Техническое обслуживание и эксплуатация Блочных-модульных газовых котельных, сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения.
- Технологическое присоединение к системам теплоснабжения.
Наши газовые котельные
Современные газовые котельные обладают рядом особенностей:
- ЭкологичностьКотельные легко могут быть оборудованы автоматизированными системами управления и выделяют в окружающую среду минимальное количество загрязняющих веществ.01
- ЭкономичностьАвтоматизация котельных дополнительно снижает затраты на его обслуживание за счет отсутствия необходимости приема на работу обслуживающего дежурного персонала.02
- БезопасностьВ случае нештатной или аварийной
ситуации система сама изменит режим работы, выполнит необходимые отключения и отправит информацию в специальный пункт сбора данных.03
Наши новости
Вопрос - ответ
В марте 2023г. в соответствии с требованиями жилищного законодательства («Правила предоставления коммунальных услуг», утверждены постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011) в многоквартирных домах (далее МКД), оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии (ОПУ), проведена годовая корректировка размера платы за потребленные ресурсы – тепловую энергию отпущенную в 2022 году жителям МКД с источников теплоснабжения ООО «Союз-Энерго».
В связи с этим, у жильцов МКД, возникают следующие вопросы: порядок начисления за потребленные ресурсы, кем и для чего проводится данная корректировка, что такое 1/12 и т.п. На эти и другие часто задаваемые вопросы специалистами компании подготовлены ответы.
В связи с этим, у жильцов МКД, возникают следующие вопросы: порядок начисления за потребленные ресурсы, кем и для чего проводится данная корректировка, что такое 1/12 и т.п. На эти и другие часто задаваемые вопросы специалистами компании подготовлены ответы.
Если дом оснащен общедомовым прибором учета, то начисления жителям производятся по 1/12 исходя из среднего значения, рассчитанного по показаниям прибора учета за предыдущий год. Если же дом не оснащен общедомовым прибором учета, то начисления производятся в соответствии с действующими нормативами потребления тепловой энергии на отопление. В Новосибирской области нормативы потребления тепловой энергии утверждены приказом департамента по тарифам по Новосибирской области №85-ТЭ от 15.06.2016г.
В соответствии с Правилами 354 оплата коммунальной услуги по отоплению может осуществляться одним из двух способов — либо в течение отопительного периода, либо равномерно в течение календарного года. При первом способе потребители оплачивают отопление только в зимний период, при втором — зимние платежи равными частями оплачиваются потребителями каждый месяц в течение года. На территории Новосибирской области действует порядок оплаты отопления по системе 1/12. То есть жильцы платят равномерно в течение календарного года, включая летние месяцы (согласно постановлению Правительства Новосибирской области от 14.07.2016 г. №211-п).
Начисления за отопление производятся в соответствии с действующими нормативами потребления тепловой энергии на отопление. В Новосибирской области нормативы потребления тепловой энергии утверждены приказом департамента по тарифам по Новосибирской области №85-ТЭ от 15.06.2016г.
Годовая корректировка – это перерасчёт за отопление, который проводится в первом квартале текущего года, по итогам предыдущего года. Корректировка начислений проводится в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства №354 от 6 мая 2011 года). То есть в марте 2023 года скорректирован размер платы в соответствии со стоимостью фактически потребленного тепла за 2022 год.
Нет, не все. Корректировка платы проводится в домах, оборудованных общедомовым прибором учёта тепловой энергии.
Корректировка платы за отопление проводится согласно п. 3(2) Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354(далее Правила №354).
Размер такой корректировки рассчитывается как разница платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший год в отдельном жилом или нежилом помещении, определенная, исходя из показаний ОПУ тепловой энергии за 2022 г. и платы за коммунальную услугу по отоплению, которая была начислена за тот же 2022г. в том же помещении, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий (2021) год
На основании п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные платежи возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При проведении годовой корректировки собственникам начисление корректировки осуществляется за фактический период владения жилым или не жилым помещением в многоквартирном доме.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 по итогам года работы общедомового прибора учета тепла, для дальнейших равномерных начислений на отопление в течение года используется не норматив, а среднемесячный объем потребления. Показания общедомового прибора учета тепловой энергии на отопление за прошедший год складывают и делят на 12 и на общую площадь всех жилых и нежилых помещений, получая тем самым среднемесячный объем потребления на 1м2 площади. Расчет отопления по среднемесячному нормативу осуществляется по следующей формуле:
Pi = Si x NT x TT, где
Si– общая площадь помещения (объекта, квартиры), потребляющего тепловую энергию,
NT – нормативное значение потребления тепла на 1м2,
ТТ – установленная стоимость тепловой энергии, руб/Гкал.
Таким образом, каждый год меняется среднемесячный объем потребления на отопление, то в большую, то в меньшую сторону.
В апреле собственники получат ЕПД (единый платежный документ) за март с суммами корректировок и перерасчетов. В ЕПД Раздел №3 «Расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт» по строке «Отопление» в графе «Перерасчеты», руб. указана итоговая сумма корректировок и перерасчетов, которые были проведены в текущем месяце.
Раздел 3. Расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт
Данные на фото раздел 3
В Разделе №6 ЕПД «Сведения о перерасчетах (доначисления +, уменьшения -)» будет раскрыта детальная информация о перерасчетах с указанием оснований.
Раздел 6. Сведения о перерасчетах (доначисления +, уменьшения -)
Данные на фото раздел 6
В этом разделе детально видно, что по данной квартире сумма доначисления за отопление, потребленное по показаниям ОПУ за 2021г. равна 1601,38руб. А начисление по отоплению за январь 2022г. по среднемесячным объёмам 2021г. на 366,96 руб. должно было быть меньше, поэтому выставленную ранее сумму за отопление по установленному нормативу, уменьшаем в феврале (месяц проведения корректировки на 366,96руб. В итоге общая сумма перерасчетов за март месяц составляет 1601,38-366,96=1234,42руб.
Pi = Si x NT x TT, где
Si– общая площадь помещения (объекта, квартиры), потребляющего тепловую энергию,
NT – нормативное значение потребления тепла на 1м2,
ТТ – установленная стоимость тепловой энергии, руб/Гкал.
Таким образом, каждый год меняется среднемесячный объем потребления на отопление, то в большую, то в меньшую сторону.
В апреле собственники получат ЕПД (единый платежный документ) за март с суммами корректировок и перерасчетов. В ЕПД Раздел №3 «Расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт» по строке «Отопление» в графе «Перерасчеты», руб. указана итоговая сумма корректировок и перерасчетов, которые были проведены в текущем месяце.
Раздел 3. Расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт
Данные на фото раздел 3
В Разделе №6 ЕПД «Сведения о перерасчетах (доначисления +, уменьшения -)» будет раскрыта детальная информация о перерасчетах с указанием оснований.
Раздел 6. Сведения о перерасчетах (доначисления +, уменьшения -)
Данные на фото раздел 6
В этом разделе детально видно, что по данной квартире сумма доначисления за отопление, потребленное по показаниям ОПУ за 2021г. равна 1601,38руб. А начисление по отоплению за январь 2022г. по среднемесячным объёмам 2021г. на 366,96 руб. должно было быть меньше, поэтому выставленную ранее сумму за отопление по установленному нормативу, уменьшаем в феврале (месяц проведения корректировки на 366,96руб. В итоге общая сумма перерасчетов за март месяц составляет 1601,38-366,96=1234,42руб.
Этот вопрос требует комплексного подхода. Коллективное участие всех жильцов МКД совместно с обслуживающей управляющей компанией выявить причины большого потребления тепловой энергии по ОПУ. Составить план и реализовать мероприятия, направленные на уменьшение потребления тепла на нужды отопления. В большинстве МКД достаточно:
1. Нормализовать температурный режим во всех квартирах, согласно СанПиН 1.2.3685-21 оптимальной температурой для проживания является 18 – 22°С.
2. Установить оптимальные настройки в тепловых узлах, тем самым не допустить перетоп МКД.
3. Балансировать общедомовую систему отопления - равномерно прогревая МКД.
4. Следить за исправной работой инженерного оборудования. Перед началом каждого отопительного сезона оборудование тепловых узлов, как правило, проходит проверку. Сотрудники управляющей компании, отвечающие за работоспособное состояние, должны следить за этим.
5. Обеспечить бесперебойную работу ОПУ в течении отопительного периода.
1. Нормализовать температурный режим во всех квартирах, согласно СанПиН 1.2.3685-21 оптимальной температурой для проживания является 18 – 22°С.
2. Установить оптимальные настройки в тепловых узлах, тем самым не допустить перетоп МКД.
3. Балансировать общедомовую систему отопления - равномерно прогревая МКД.
4. Следить за исправной работой инженерного оборудования. Перед началом каждого отопительного сезона оборудование тепловых узлов, как правило, проходит проверку. Сотрудники управляющей компании, отвечающие за работоспособное состояние, должны следить за этим.
5. Обеспечить бесперебойную работу ОПУ в течении отопительного периода.
Общедомовые приборы учёта относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД (ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5-7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). В соответствии с п. 18 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 обеспечивать работоспособность ОПУ и постоянную готовность для подачи коммунальных ресурсов в МКД должно лицо, ответственное за содержание общего имущества. Таким лицом может быть управляющая организация на основании договора управления МКД или ТСЖ, ЖК, ЖСК на основании устава. Ненадлежащее исполнение условий договора обслуживающей организации влечёт некорректную работу ОПУ. Он может сломаться и в систему будет подаваться избыточное тепло, как следствие, опять перетоп. А также совсем выйти из строя. Согласно п.59 (1) постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011г., при выходе ОДПУ из строя, объем поставленной (потребленной) теплоэнергии для отопления определяется исходя из среднемесячных показаний периода штатной работы в течение трех периодов подряд, а только с четвертого периода - по нормативу, что ведет снова к увеличению начислений за отопление. Следовательно, в интересах собственников, как можно быстрее организовать бесперебойную работу ОПУ.
Постоянная подача горячей воды в многоквартирный многоэтажный дом может проводиться двумя способами, использующими разные принципы работы:
В первом случае производство горячей воды происходит непосредственно в котельной, и отпускается напрямую потребителю, т.е. поставщик ресурса подает уже готовый коммунальный ресурс в м3. При прямых договорах плата за м3 горячей воды вносятся напрямую в ООО «Союз-Энерго». Таким способом осуществляется поставка горячей воды на 1 БМГК ул. Николая Сотникова 4 ЖК «Акварельный1».
Во втором случае производство горячей воды происходит в ИТП (индивидуальный тепловой пункт) многоквартирный дом получает тепловую энергию, отпущенную с котельной, которая используется для подогрева холодной воды на теплообменниках.
Особенность предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению состоит в том, что плата за нее выставляется по двухкомпонентному тарифу. Это значит, что в составе горячей воды есть собственно холодная вода (измеряется в м3) и тепловая энергия, которая тратится на подогрев горячей воды (измеряется в Гкал). Это два отдельных компонента в составе единой коммунальной услуги.
При прямых договорах плата за м3 по холодной воде (в составе горячей) вносятся в водоканал, а плата за тепловую энергию – непосредственно теплоснабжающей организации. Чтобы не происходило путаницы в учете и начислениях, важно передавать одинаковые показания по индивидуальным приборам учета в обе организации.
В части расчета стоимости горячей воды необходимо учитывать:
- произведение объема потребленной потребителем горячей воды и тарифа на холодную воду (так считается индивидуальное потребление);
- произведение объема (количества) тепловой энергии, использованного для подогрева холодной воды в целях приготовления горячей воды и тарифа на тепло (абз. 5 п. 54 Правил № 354).
В стоимость приготовления горячей воды не могут включаться расходы по содержанию и эксплуатации оборудования в ИТП, поскольку тариф на содержание общего имущества относится к жилищной, а не к коммунальной услуге (абз. 8 п. 54 Правил № 354).
В первом случае производство горячей воды происходит непосредственно в котельной, и отпускается напрямую потребителю, т.е. поставщик ресурса подает уже готовый коммунальный ресурс в м3. При прямых договорах плата за м3 горячей воды вносятся напрямую в ООО «Союз-Энерго». Таким способом осуществляется поставка горячей воды на 1 БМГК ул. Николая Сотникова 4 ЖК «Акварельный1».
Во втором случае производство горячей воды происходит в ИТП (индивидуальный тепловой пункт) многоквартирный дом получает тепловую энергию, отпущенную с котельной, которая используется для подогрева холодной воды на теплообменниках.
Особенность предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению состоит в том, что плата за нее выставляется по двухкомпонентному тарифу. Это значит, что в составе горячей воды есть собственно холодная вода (измеряется в м3) и тепловая энергия, которая тратится на подогрев горячей воды (измеряется в Гкал). Это два отдельных компонента в составе единой коммунальной услуги.
При прямых договорах плата за м3 по холодной воде (в составе горячей) вносятся в водоканал, а плата за тепловую энергию – непосредственно теплоснабжающей организации. Чтобы не происходило путаницы в учете и начислениях, важно передавать одинаковые показания по индивидуальным приборам учета в обе организации.
В части расчета стоимости горячей воды необходимо учитывать:
- произведение объема потребленной потребителем горячей воды и тарифа на холодную воду (так считается индивидуальное потребление);
- произведение объема (количества) тепловой энергии, использованного для подогрева холодной воды в целях приготовления горячей воды и тарифа на тепло (абз. 5 п. 54 Правил № 354).
В стоимость приготовления горячей воды не могут включаться расходы по содержанию и эксплуатации оборудования в ИТП, поскольку тариф на содержание общего имущества относится к жилищной, а не к коммунальной услуге (абз. 8 п. 54 Правил № 354).
В адрес ООО «Союз-Энерго» от собственников МКД № 36 по ул. Николая Сотникова поступили сведения о распространении информации от ООО УК «Домкомфорт-Сибирь» об отказе ООО «Союз-Энерго» заключать «прямые договоры» с собственниками помещений данного МКД, что по их мнению якобы не соответствует нормам жилищного законодательства РФ.
Данная информация распространяется ООО УК «Домкомфорт-Сибирь» с целью снятия с себя предусмотренной законом обязанности управляющей организации заключить договор с РСО на поставку коммунального ресурса для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям (собственникам МКД), что прямо предусмотрено частью 6.2 статьи 155, ч. 12 ст. 161 Жилищного кодекса РФ.
ООО «Союз-Энерго» в силу норм действующего жилищного законодательства РФ не является непосредственным исполнителем коммунальных услуг по подготовке и поставке горячей воды и отопления на вашем МКД, так как поставляет тепловую энергию (теплоноситель) на многоквартирный дом до точки поставки, расположенной в камере УТ-1а на участке тепловой сети 2Ду-273*7 от Блочной модульной газовой котельной №3 ул. Александра Чистякова, 20а. В самом многоквартирном доме ООО УК «Домкомфорт-Сибирь» самостоятельно, собственными силами и с использованием оборудования индивидуального теплового пункта (ИТП), которое является общедомовым, и персонала УК, производит подготовку коммунальных ресурсов в виде «горячей воды» и «отопления» путем подогрева холодной воды, приобретаемой у стороннего поставщика – МУП г.Новосибирска «Горводоканал» до необходимой температуры в соответствии с требованиями СанПиН.
В соответствии с определением Верховного суда РФ в многоквартирных домах, оборудованных индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП), заключение «прямых договоров» собственниками помещений МКД с ресурсоснабжающей организацией, поставляющей только один из необходимых для приготовления горячей воды и отопления помещений компонентов (тепловую энергию) не допускается (Определение ВС РФ от 21.06.2023 года № 307-ЭС23-2986).
Договор поставки коммунальных ресурсов (в данном случае – тепловой энергии) является публичным видом договора, и соответственно ООО УК «Домкомфорт-Сибирь» обязана была заключить такой договор с РСО не позднее 19.10.2023г., то есть в течение тридцати дней со дня получения оферты договора от ООО «Союз-Энерго» (п.1 ст. 445 ГК РФ), от заключения которого ваша управляющая компания отказалась по надуманным обстоятельствам.
Также ООО УК «Домкомфорт-Сибирь» необоснованно вводит собственников МКД в заблуждение относительно включения ООО «Союз-Энерго» в договор поставки теплоэнергии затрат на потери внешних тепловых сетей. Доводим до вашего сведения информацию, что участок тепловой сети с кадастровым номером 54:35:000000:47680, расположенный от тепловой камеры УТ-1а и до стены вашего МКД, протяженностью более 1 км., находится на обслуживании и в эксплуатации у АО «ЗСЖБ №6», являющимся застройщиком и собственником данного участка сети, о чем 06.12.2023 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по НСО сделана запись о регистрации № 54:35:000000:47680-54/131/2023-1, который в силу прямых обязательств, предусмотренных законом, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 214 ГК РФ).
В настоящее время в связи с отказом от заключения договора поставки тепловой энергии для нужд вашего МКД, ООО «Союз-Энерго» подало в Арбитражный суд НСО встречный иск о понуждении ООО УК «Домкомфорт-Сибирь» заключить договор поставки тепловой энергии, необходимой для предоставления коммунальных услуг собственникам МКД. Информацию о движении дела вы можете найти на сайте Арбитражного суда НСО по номеру дела № А45-37233/2023.
С уважением,
Администрация ООО «Союз-Энерго»
Данная информация распространяется ООО УК «Домкомфорт-Сибирь» с целью снятия с себя предусмотренной законом обязанности управляющей организации заключить договор с РСО на поставку коммунального ресурса для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям (собственникам МКД), что прямо предусмотрено частью 6.2 статьи 155, ч. 12 ст. 161 Жилищного кодекса РФ.
ООО «Союз-Энерго» в силу норм действующего жилищного законодательства РФ не является непосредственным исполнителем коммунальных услуг по подготовке и поставке горячей воды и отопления на вашем МКД, так как поставляет тепловую энергию (теплоноситель) на многоквартирный дом до точки поставки, расположенной в камере УТ-1а на участке тепловой сети 2Ду-273*7 от Блочной модульной газовой котельной №3 ул. Александра Чистякова, 20а. В самом многоквартирном доме ООО УК «Домкомфорт-Сибирь» самостоятельно, собственными силами и с использованием оборудования индивидуального теплового пункта (ИТП), которое является общедомовым, и персонала УК, производит подготовку коммунальных ресурсов в виде «горячей воды» и «отопления» путем подогрева холодной воды, приобретаемой у стороннего поставщика – МУП г.Новосибирска «Горводоканал» до необходимой температуры в соответствии с требованиями СанПиН.
В соответствии с определением Верховного суда РФ в многоквартирных домах, оборудованных индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП), заключение «прямых договоров» собственниками помещений МКД с ресурсоснабжающей организацией, поставляющей только один из необходимых для приготовления горячей воды и отопления помещений компонентов (тепловую энергию) не допускается (Определение ВС РФ от 21.06.2023 года № 307-ЭС23-2986).
Договор поставки коммунальных ресурсов (в данном случае – тепловой энергии) является публичным видом договора, и соответственно ООО УК «Домкомфорт-Сибирь» обязана была заключить такой договор с РСО не позднее 19.10.2023г., то есть в течение тридцати дней со дня получения оферты договора от ООО «Союз-Энерго» (п.1 ст. 445 ГК РФ), от заключения которого ваша управляющая компания отказалась по надуманным обстоятельствам.
Также ООО УК «Домкомфорт-Сибирь» необоснованно вводит собственников МКД в заблуждение относительно включения ООО «Союз-Энерго» в договор поставки теплоэнергии затрат на потери внешних тепловых сетей. Доводим до вашего сведения информацию, что участок тепловой сети с кадастровым номером 54:35:000000:47680, расположенный от тепловой камеры УТ-1а и до стены вашего МКД, протяженностью более 1 км., находится на обслуживании и в эксплуатации у АО «ЗСЖБ №6», являющимся застройщиком и собственником данного участка сети, о чем 06.12.2023 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по НСО сделана запись о регистрации № 54:35:000000:47680-54/131/2023-1, который в силу прямых обязательств, предусмотренных законом, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 214 ГК РФ).
В настоящее время в связи с отказом от заключения договора поставки тепловой энергии для нужд вашего МКД, ООО «Союз-Энерго» подало в Арбитражный суд НСО встречный иск о понуждении ООО УК «Домкомфорт-Сибирь» заключить договор поставки тепловой энергии, необходимой для предоставления коммунальных услуг собственникам МКД. Информацию о движении дела вы можете найти на сайте Арбитражного суда НСО по номеру дела № А45-37233/2023.
С уважением,
Администрация ООО «Союз-Энерго»
Если у вас остались вопросы, можно:
1. обратиться к бухгалтеру ООО «Союз-Энерго» Соловьёвой Ольге Андреевне, позвонив в будни с 8-00 до 17-00, пятница с 8-00 до 16-00, перерыв с 12-00 до 12-45 по номеру телефона 8-383-304-76-11;
2. направить письменный запрос на эл.почту soloveva_oa@isksz.ru со сроком исполнения, согласно действующего законодательства РФ;
3. посетить официальный сайт https:/союз-энерго.рф/ и ознакомится с информацией в интересующих разделах.
1. обратиться к бухгалтеру ООО «Союз-Энерго» Соловьёвой Ольге Андреевне, позвонив в будни с 8-00 до 17-00, пятница с 8-00 до 16-00, перерыв с 12-00 до 12-45 по номеру телефона 8-383-304-76-11;
2. направить письменный запрос на эл.почту soloveva_oa@isksz.ru со сроком исполнения, согласно действующего законодательства РФ;
3. посетить официальный сайт https:/союз-энерго.рф/ и ознакомится с информацией в интересующих разделах.
